??乐居买房讯(陈桃 发自重庆)“终于买到了,就是交定金晚了一天,可惜没?#26032;?#21040;我想要的楼层。”代女士拿着购房预算表和定金收据从人群中挤了出来,感叹到买个房子太不容易了。上周,桥达茂宸广场销售中心,聚集了数百名前去看房、购房的市民。

??代女士家住?#34920;?#38745;观,在两路工作,一直想在空港两路片区买个房子。她说,已经来这个楼盘好几次了,也对比了附近好几个楼盘,“约12000元/平方米的单价是周边区域价格最低的,地段很不错,在轻轨3号线空港支线的观月?#20061;?#36793;,出行嘿方便。”

??乐居了解到,代女士购买的是桥达茂宸广场一套70.67平方米的户型,总价算下来88万元,首付三成,需要26万元。对于家庭并不富裕的代女士来说,压力有些大,但还算能够接受。

??这是重庆楼市的一处缩影。

联发西城首府销售中心联发西城首府销售中心

??春节长假后,重庆不少楼盘开始有序的推出新房源,供应量、成交量开始回升,如美的金科郡、新城玺樾九里、桥达茂宸广场等楼盘。克而瑞重庆机构数据显示,近两周(2.11-2.24),重庆主城区商品房成交量共计88.59万方,其中,上周成交量超过50万方。

??在接近半年的 “冷?#22330;?#26399;后,重庆房地产市场开始复苏,预示着“小阳春”到来了?为此,乐居调查了重庆部分在售楼盘。


??近日,在地产朋友圈刷屏一张新城玺樾九里的宣传海报:“绝对南主角?#34180;?#28023;报上写着“25天劲 销约2.9亿,领跑重庆南?#34180;ⅰ?2月首开去化340套,去化率80%;12月加推去化130套,去化率85%;2月加推去化302套,去化率95%?#34180;?新城玺樾九里通过一组组销售数据,宣告它的?#23548;ā?/p>

新城玺樾九里宣传海报新城玺樾九里宣传海报

??为了进一步核实数据,乐居查看了克而瑞提供的数据资料,数据显示,2月23日,新城玺樾九里开盘,推出158套房源,户型面积69.93-99.51平方米,建面 9100元/平方米,开盘当天销售121套,去化率95%。

??去年7月以来,几乎所有楼盘开盘均很难见到首日去化率90%以上。

??乐居发现,近日,重庆楼市“卖的好”的楼盘都存在几个共同点:首先,必须是刚需盘,户型面积不超过100平方米,总价低;其次,地段较为核心,或者交通便利;再次,价格在15000元/平方米以下。

??2月11日-2月24日期间,富力院士廷主要在售节前余量,主推建面80-124平方米的小户型,建面均价9834元/平方米;合景誉峰开盘推出34套房源,面积68-94平方米,已认购23?#20303;?/p>

??2月16日,美的金科郡26号楼推出178套高层房源,户型面积69.75-86.25平方米,均价12581元/平方米,开盘当天享受9.6折购房优惠,首日去化率高达100%。

??万科观承也在?#20013;?#25512;盘中,去年12月成交260?#20303;?月成交147?#20303;?月,万科观承再次推出133套高层房源,建面98-127平方米,建面均价11300元/平方?#20303;?/p>

??目前,在售项目,还有和黄御峰、绿地海外滩等,单价均在13000-14000元/平方?#20303;?/p>

??从乐居调查的情况看,开春以来,重庆楼市刚需楼盘确实出现了一波“购房?#21462;保?#32780;大平层、洋房、别墅等改善型高端楼盘项目还处于较为冷清的局面。刚需热,是否能带动整个重庆楼市的“回暖”还有待考量。

??【“乐居探春”相关阅读】

??乐居探春:?#32654;创印?#36896;楼”到“造城” 房价超1万5值得买吗

??重庆街头采访:?#20013;?#19978;涨的重庆房价 对外地人吸引力还大吗?

??重庆街头采访:2019年买不买房?最后一个小哥哥回答亮了

??节后首周重庆主城成交36.9万方 购房需求抬头

??重庆克而瑞:解读2019重庆购房环境和热门区域

??重庆仲量联行:解读2019重庆热门?#26691;登?#22495;和投资风口

??重庆楼市调查:2019年你会出手买房吗?